买房不会选楼层？1-33层优劣势全分析

前言

2019年的房价走势渐渐平静下来了，因此现在就有不少购房者想着这个机会买房，但是现在的楼盘越建是越高了，故而在买房时选择楼层成为了广大购房者最烦恼的事情，因为如果楼层选得不对，那么一辈子都住得不安心。那么问题来了，买房怎么选楼层才最好呢？

高楼层好还是低楼层好

买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是好的吗？还有很多买房的人都关注户型，因为这样会住得舒服。当下楼市下跌声一片，买房也可以关注户型，做好选择。

楼层的选择一直是困扰购房者的一个问题，那么该选择什么楼层比较合适呢？业内人士表示，应该根据自己的家庭情况，因人而异，适合才是好的。比如，较低楼层比较适合有老人小孩的家庭，有紧急情况发生时，方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”，不用担心电梯停电、停水所造成的不便，心理上既不压抑又不恐高。

如果为了追求良好视野可以选择高楼层，高楼层的视野开阔、私密性较好，阳光比较充足。最后，因为每个人的生活习惯与身体情况不同，可以看以下1-33分析。

1-33层优劣势

【1－4楼】：价格低，出行方便，但易返潮、光照差

优点：通常来说价格低；遇到什么突发事件，成功离开的几率非常大；部分项目购买一楼会赠送一个小花园，以促进成交，会有一个活动空间；夏天温度比上面楼层要低点；水压足够。

缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。受楼栋内部噪音影响。

【5－7楼】：视野一般，适合有老小家庭

优点：价格同样较低，较适合行动不便的老年人居住。贴近绿化，噪音被过滤，空气较好。

缺点：同样，光照不会很好，视野受影响，安全性不高（易发生偷盗事件）。

【8－10楼】：适合居住，价格适中，视野并不是最佳

优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题；蚊虫问题也不大。

缺点：虽然有风景，但视野不是很好。

【10－12楼】：高度适合居住，但担心空气质量问题

优点：楼层高度很适合居住，光照够、风景不错。

缺点：如果从扬灰层的角度来考虑的话，空气质量不佳。

【13－23楼】：最优楼层，价格最高

优点：很多人眼里的最佳楼层，采光不错，日照时间长，噪声影响小，视野很开阔。

缺点：这几层的价格往往偏贵，出行相对不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常。对三代同堂的家庭来说楼层太高不适合。

【24－30楼】：视野佳，不适合支气管炎等病人

优点：站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强。风大，凉爽，无蚊虫。

缺点：楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人和小孩，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。

【31－33楼】：次顶层不错，顶层漏水等问题要考虑

优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强。

缺点：楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。如果是顶楼还有“漏水”的担忧和“顶晒”的问题。

写在后面

一般而言，高层住宅选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下为最优选择。
结合家中有老幼，中间层会出现排污管道等情况房建议如下选择：

其实，楼层没有好坏之分，各有各的优缺点，要根据每个人的实际情况不同，来进行选择，不一定贵的高层就适合你，结合实际需求【价格，梯户比，采光，噪音等等】多方面结合，适合你的楼层才是好楼层！