2023年1月份【商品房价格变动情况】统计数据(没房程序员建议好好看看,获取了70个城市数据进行统计)
前言
数据来源于中国最靠谱的地方,就不说明了。
作为一个程序员我能帮助大家的就这样了,我16年1月份踩着涨价的点买的房子,房价现在依然还是购买时候的2倍以上。所以,我认为我的分析能力还是很强势的。
数据变化根源
就这一张图,你就能相信我爬取的数据结果都是真实的。
信息城市分布
一共获取到了70个城市的数据。
一线城市:北京、上海、广州、深圳。
二线城市:天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐。
三线城市:唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理。
分析结果
一线城市房价变化·一手房·二手房
一线城市,在涨,但是从去年的数据来分析,这个涨是【反涨】,因为去年跌下去一些,一手房涨幅不大0.2%左右,二手房变化大一些0.5%,可见二手房换手率还是不错的。一线还是一线。
二线城市房价变化·一手房·二手房
二线城市,在降,数据变化是根据去年的数据说的啊,而且对于程序员来说二线城市还是可以的。所以我就换行来说明一下数据。
一手房:跌幅在0.2%,也就是一千块钱少了2块钱,只要998。没啥变化,但是新号是还在降低,12月份跌了0.3%,1月份0.2%,这都是一个持续的新号,别着急,只要没有大型项目入市我们可以确定还会持续跌。但是我们要持续盯着有没有大项目入市,有的话就别犹豫了,直接抄底吧。
二手房:跌幅在0.3%,就是在跌,因为一手房在跌,所以二手房不可能涨,虽然二线城市的二手房不是我们最优的选择,但是相对价格每平米还是便宜2~4千块的呢。
三线城市房价变化·一手房·二手房
其实三线城市才是我们最好的选择,我们攒钱后在三线城市买房,虽然短时间住的不是很多,但是毕竟有一个可以安心养老的地方,真不建议让下一代继续活在卷王的世界。00后努力吧,好好整顿一下职场,起码能正常的八小时工作,周末休息2天,真的,就按照国家法律走就行,真没任何奢求。我们只想多活几年。
一手房:跌幅0.1%,去年的12月份跌幅在0.3%,所以持续的跌,不建议入手。
二手房:跌幅0.5%,那就更不建议买了。
新建房产价格
除了一线城市涨幅在2.1%,其它的二三线城市跌幅都在3.8~4.7%左右。
预计变化点
咱们国是房产行经济,肯定是有相应的产业可以稀释这些资产才会做变化,约摸着WEB3.0的真正落地会对房产有上直接的影响,因为那个时候每个人一个【唯一区块链】标识,我们可以把数据都放在这个【区块链】中,会出现一个超级大的泡沫,房产肯定会被稀释,元宇宙应该会是资本家收割韭菜的一个绝对的平台,那个时候【虚拟现实】游戏仓应该就会真正的出现了,预计在2035年左右吧,所以有必要的时候三线城市买房的最好的选择。
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