一、问题重述

1.1 引言

   房地产价格作为房地产业运行的“晴雨表”，不仅是政府宏观调控的重要指标，同时也是社会各界关注的重要民生话题。

1.2 问题提出

  （1）请对海南省（主要考虑海口和三亚）商品住宅价格的影响因素进行定性和定量分析，并给出各因素之间的关系。

（2）请根据问题 1 的结果，建立相应的商品住宅价格的数学模型。

（3）若未出台2018 年 4 月 22 日限购政策，请结合你们的数据和模型按月预测2018 年 6 月－2019 年 9月海南省（主要考虑海口和三亚）商品住宅价格。

二、问题分析

2.1 问题一

    要求我们以海口和三亚商品住宅价格的影响因素进行定性和定量分析，并给出各因素之间的关系。首先对海口和三亚商品住宅价格问题进行定性分析，得出主要对商品住宅价格造成影响的因素，以此为基础将影响因素进行数据化处理，得到一系列数据，通过定量分析使相关因素的影响具体化分析，然后对各个数据对比、比较，得出各影响因素之间的关系。

2.2 问题二

建立了多元线性回归方程，以房价为因变量，取其中和房价相关性比较高的因素作为自变量，这就是计算房价的模型。

2.3 问题三

通过问题二中的模型，通过搜集相关数据来求