2023年1月份【商品房价格变动情况】统计数据(没房程序员建议好好看看，获取了70个城市数据进行统计)

前言

数据来源于中国最靠谱的地方，就不说明了。

作为一个程序员我能帮助大家的就这样了，我16年1月份踩着涨价的点买的房子，房价现在依然还是购买时候的2倍以上。所以，我认为我的分析能力还是很强势的。

数据变化根源

就这一张图，你就能相信我爬取的数据结果都是真实的。

信息城市分布

一共获取到了70个城市的数据。

一线城市：北京、上海、广州、深圳。

二线城市：天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐。

三线城市：唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理。

分析结果

一线城市房价变化·一手房·二手房

一线城市，在涨，但是从去年的数据来分析，这个涨是【反涨】，因为去年跌下去一些，一手房涨幅不大0.2%左右，二手房变化大一些0.5%，可见二手房换手率还是不错的。一线还是一线。

二线城市房价变化·一手房·二手房

二线城市，在降，数据变化是根据去年的数据说的啊，而且对于程序员来说二线城市还是可以的。所以我就换行来说明一下数据。

一手房：跌幅在0.2%，也就是一千块钱少了2块钱，只要998。没啥变化，但是新号是还在降低，12月份跌了0.3%，1月份0.2%，这都是一个持续的新号，别着急，只要没有大型项目入市我们可以确定还会持续跌。但是我们要持续盯着有没有大项目入市，有的话就别犹豫了，直接抄底吧。

二手房：跌幅在0.3%，就是在跌，因为一手房在跌，所以二手房不可能涨，虽然二线城市的二手房不是我们最优的选择，但是相对价格每平米还是便宜2~4千块的呢。

三线城市房价变化·一手房·二手房

其实三线城市才是我们最好的选择，我们攒钱后在三线城市买房，虽然短时间住的不是很多，但是毕竟有一个可以安心养老的地方，真不建议让下一代继续活在卷王的世界。00后努力吧，好好整顿一下职场，起码能正常的八小时工作，周末休息2天，真的，就按照国家法律走就行，真没任何奢求。我们只想多活几年。

一手房：跌幅0.1%，去年的12月份跌幅在0.3%，所以持续的跌，不建议入手。

二手房：跌幅0.5%，那就更不建议买了。

新建房产价格

除了一线城市涨幅在2.1%，其它的二三线城市跌幅都在3.8~4.7%左右。

预计变化点

咱们国是房产行经济，肯定是有相应的产业可以稀释这些资产才会做变化，约摸着WEB3.0的真正落地会对房产有上直接的影响，因为那个时候每个人一个【唯一区块链】标识，我们可以把数据都放在这个【区块链】中，会出现一个超级大的泡沫，房产肯定会被稀释，元宇宙应该会是资本家收割韭菜的一个绝对的平台，那个时候【虚拟现实】游戏仓应该就会真正的出现了，预计在2035年左右吧，所以有必要的时候三线城市买房的最好的选择。